Als Mieter einer Mietwohnung kommt es häufig zu Ausfällen und Pannen. Sie fragen sich vielleicht, was das ist Vermieter repariert und welche Mieter Reparaturen, da diese Reparaturen nicht immer vom Vermieter getragen werden. In diesem Artikel werden wir alle Ihre Zweifel an der ausräumen Mieterschutz Reparaturen.
Welche Art von Fehler entspricht jeweils?
Pannen, die in einer Mietwohnung auftreten können, gibt es viele: Kesselausfälle, kaputte Rollläden, nicht füllende Zisternen etc. Aber woher wissen Sie, wer für diese Reparaturen verantwortlich ist? Nach § 21 des Städt. Mietgesetzes haben sowohl Mieter als auch Eigentümer unterschiedliche Pflichten bei der Behebung von Mängeln oder Schäden.
Der Vermieter ist verpflichtet, die Wohnung bewohnbar zu halten, ohne dadurch die Mieteinnahmen zu erhöhen. Alle Reparaturen, die erforderlich sind, um dem vereinbarten Gebrauch zu dienen, sind vom Vermieter vorzunehmen, es sei denn, diese Schäden sind vom Mieter verursacht worden.
Artikel 28 definiert, dass kleine Reparaturen, die durch Abnutzung durch den täglichen Gebrauch der Elemente des Hauses verursacht werden, vom Mieter getragen werden müssen. Einige Mieter- und Vermieterpflichten sind:
Inhaber
Sie müssen für die Durchführung der notwendigen Arbeiten verantwortlich sein, um das Haus in optimalen Bewohnbarkeitsbedingungen zu halten. Die Instandhaltung von Elementen wie Fußböden, Wänden oder Decken liegt in der Verantwortung des Eigentümers, wenn der Mieter sie gut genutzt hat. Darüber hinaus Service-Installationen, Kessel oder Austausch von Elektrogeräten.
Der Mieter
Sie müssen Schäden übernehmen, die durch die Verwendung entstanden sind, sei es Farbe, Jalousie in Mietwohnung kaputt oder Schäden an Serviceeinrichtungen.
Wie Sie sehen, können die Reparaturen des Mieters unterschiedlicher Natur sein. Sie wollen mehr wissen? Kontakt mit uns.
